رؤى الاستثمار العقاري في أبوظبي
بيانات معاملات ADREC · 2024–2025
مرّر فوق أحد الأقسام لمعرفة المزيد · اضغط للتنقل
🎉 وصول مجاني — جميع أدوات المستثمر متاحة الآن 🎉 وصول مجاني لفترة محدودة فقط — جميع أدوات ذكاء المستثمر مفتوحة لكل الزوار الآن.
حاسبة استثمار العقارات على الخارطة
الأرباح الرأسمالية · العائد الإيجاري · صافي العائد على الاستثمار
صافي العائد الإيجاري السنوي
5.0%
على التكلفة الإجمالية
الربح الرأسمالي السنوي
5.9%
أفق 5 سنوات
إجمالي العائد السنوي
10.9%
العائد + الربح الرأسمالي
الإيراد الإيجاري عند التسليم
الأرباح الرأسمالية · أفق 5 سنوات
إجمالي العائد
33.2%
على التكلفة الإجمالية
صافي الربح
+351K
درهم
تقديرات إرشادية فقط. رسوم تسجيل أبوظبي: 2% DARI/DMT + 1,000 درهم رسوم سند الملكية. رسوم تسجيل المطوّر: 2,000 درهم (أقل من 500 ألف درهم) / 4,000 درهم (500 ألف درهم أو أكثر). رسوم التسليم/الإدارة حتى 5,000 درهم. يفترض ارتفاعًا بنسبة 12%/سنة للسنتين 1-2، ونصف تلك النسبة للسنتين 3-4، وثباتًا اعتبارًا من السنة 5 — يعكس ذلك وضوح الرؤية على المدى القريب مقابل عدم اليقين على المدى الطويل في ظل مخاطر النزاع الإقليمي. رسوم الخدمة على مساحة الوحدة الكاملة + 5% ضريبة القيمة المضافة. يُرجى التحقق من بيانات الإيجار المماثلة على بيانات مبيعات ADInteract.
توقع التدفق النقدي متعدد السنوات
12%/yr yrs 1–2 · half yrs 3–4 · flat from yr 5
| السنة | الدخل الإيجاري | التكاليف التشغيلية | صافي التدفق النقدي | قيمة العقار | العائد التراكمي % |
|---|---|---|---|---|---|
| Yr 1 | 76,044 | 14,884 | 61,160 | 1,120,000 | 18.1% |
| Yr 2 | 87,450 | 14,884 | 72,567 | 1,254,400 | 40.0% |
| Yr 3 | 94,009 | 14,884 | 79,125 | 1,329,664 | 56.7% |
| Yr 4 | 101,060 | 14,884 | 86,176 | 1,409,444 | 75.4% |
| Yr 5 | 101,060 | 14,884 | 86,176 | 1,409,444 | 84.0% |